相关文章

309轮竞价14次延时 苏州绣园第二次拍卖拍出6500万

来源网址:http://www.szlrhb.cn/

  央广网苏州8月30日消息(江苏台记者刘志 苏州台记者陈亮)据中国之声《新闻晚高峰》报道,昨天上午,作为苏州有“身份证”的私家园林——“绣园”成功进行了拍卖。昨天上午10点49分,经过309轮竞价,绣园被一位来自外地的神秘买家以6525万元竞得。而这一房产此前第一次拍卖的起拍价为3599.78万元,溢价达到惊人的3625万元。

  苏州绣园建于清代,在2015年被收录进了《苏州园林目录》,是苏州控制保护建筑之一。新中国成立后转为直管公房,在本世纪初该房产转让给私人。现在的主人因为做生意周转资金不足,就将自己名下的绣园抵押给了银行。第一次挂出网上拍卖引起4000多人围观,但却没人出价。

  苏州市姑苏区法院执行局网拍组负责人缪伟介绍说:“第一次拍卖,因为这个私家园林价格要3600多万,没有人报名导致流拍。”

  昨天上午,绣园的第二次网上拍卖起拍价为2900万元,相当于第一次起拍价8折,共有7人参与,经过309轮竞价,14次延时,最终以6525万的价格成交,溢价达到惊人的3625万元。这个价格让缪伟也连呼没想到。“竞价幅度很大,本来我们的加价幅度是5万(一次),最后有200万一加的,300万一加的,最终到6000多万,耗时不算长,如果按照5万块一加的话,会更久。”

  买家是一名来自陕西咸阳的中年男子,记者多次沟通,但他仍谢绝采访,购买目的不得而知。据缪伟介绍,绣园原房东因涉及民间借贷纠纷无力偿还,被债权人申请了强制执行,法院研究决定,在淘宝网司法拍卖平台上对绣园房屋产权进行拍卖。拍卖公告显示,绣园占地面积800多平米,建筑面积约628平米,产权期限还有近50年。

  附近居民朱先生告诉记者,自2000年以来,绣园已经两易其主,历任房东都对园子爱护有加,甚至为其配备了专职的保安。

  作为世界上拥有园林最多的城市,园林已是苏州一张响当当的名片,绣园未来的使用和保护也引发了各界的关注,苏州园林遗产保护专家周苏宁介绍,苏州古城区现存的53处园林中,有三分之一得到了较好保护,三分之一基本保持原状,还有三分之一保护状况较差,尤其是私人产权的园林保护现状最让人担忧。“保护不太好的大多数产权是在私人和企业手上,他们对园林保护的资金投入不够,最重要的是对保护理念和文物价值的认识有差距。”

  对此,苏州市姑苏区人民法院法官殷东树也提醒绣园新主人,绣园被列入了苏州园林名录,之后建筑过户及保护都要依照政府相关规定进行。“买下来以后对房屋的使用,特别改造这块是否会受到限制,因为苏州毕竟是园林城市,对园林保护和各方面政策措施力度比较大。所以我们也再次建议竞买人对控保政策进行了解。

  据了解,绣园新主人将在一周内完成房款的交付,古老的私家园林将派何新用场,将如何加以保护,中国之声将继续关注。